El Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) puede parecer un rompecabezas fiscal, ¡pero no te preocupes! En este artículo, desglosaremos los aspectos fundamentales para que comprendas este impuesto, especialmente si eres propietario no residente en España.
1. ¿Qué es el IRNR y Cómo Funciona?
El IRNR es un impuesto que afecta a aquellos que no son residentes en España pero generan ingresos en el país.
La base imponible varía según la naturaleza de los ingresos, desde salarios hasta ganancias de capital.Para los ciudadanos de la Union Europea el porcentaje que se aplica es de 19%, en el caso contrario el porcentaje es de 24%
Para obtener información adicional sobre este impuesto, les recomendamos consultar el Real Decreto Legislativo 5/2004.
¿Quién debe abonar el impuesto?
Este impuesto puede impactar a los propietarios no residentes que poseen propiedades en suelo español o a cualquier persona que no sea residente fiscal en España pero que perciba rentas en España, por cuenta propia o ajena, salvo que ya esté cotizando al IRPF.
En el mismo sentido si vende una propiedad tiene que pagar el IRNR sobre la diferencia entre el precio de compra y el de venta (teniendo en cuenta los diferentes gastos).
3. ¿Cuándo Pagar el Impuesto?
En el caso de los propietarios de vivienda :
- Propiedad sin Alquiler: Si eres propietario sin alquilar, el pago se realiza una vez al año antes del 31 de diciembre del año siguiente a la compraventa.
- Propiedad con Alquiler: Si alquilas tu propiedad, prepárate para una danza trimestral. Los pagos se realizan cada tres meses, y también debes abonar una vez al año antes del 31 de diciembre.
- En caso de compraventa : Al momento de la compraventa, se retendrá 3% del precio de venta en concepto de provisión para dicho impuesto.
¿COMO PAGAR ESTE IMPUESTO ?
Usted puede Contar con nosotros!
la declaración de este impuesto se efectua rellenando el modelo 210 (descargar aquí) y presentandolo a la Agencia Tributaria española.
A partir de 100 euros + IVA, te ayudaremos a navegar por el complejo mundo del IRNR, asegurándonos de que cumplas con tus obligaciones fiscales de manera eficiente.
L'ASTUCE DE MA VIE EN ESPAGNE
Deducir los gastos
¡Aquí viene el truco! Los propietarios no residentes que alquilan sus propiedades pueden deducir gastos relacionados con la propiedad. Como por ejemplo costos de mantenimiento o de obras, estos gastos pueden reducir la base imponible del IRNR, aliviando la carga fiscal.
Si ha vendido una propiedad y que se ha retenido el 3%, quizás se puede pedir un reembolso de una parte o la totalidad de dicha cantidad.
